--- site: Cabinet Hélians Avocats - Préemption url: https://www.helians-avocats-preemption.fr locale: fr --- # Cabinet Hélians - Cabinet d'avocats en préemption (page) Depuis la simple demande de conseils, jusqu'à la contestation de la décision de préemption en justice, en passant par la négociation avec le titulaire du droit de préemption, la société d'avocats Hélians vous accompagne à chaque étape de votre dossier pour vous aider à mieux vous en sortir face à une procédure de préemption. - url: https://www.helians-avocats-preemption.fr/ - main: true ### Menu de navigation - [ Notre métier ](#section-66443d5-o) - [ Nos services ](#section-65867e4-o) - [ L'équipe ](#section-cc471cf-o) - [ Chiffres clés ](#section-322c949-o) - [ Honoraires ](#section-545db77-o) - [ Témoignages ](#section-8c86f0b-o) - [ Actualités ](/actualites) - [ Contact ](#section-3c36f72-o) ## Défendez vous efficacement en cas de préemption d'un bien immobilier #### Liens - [Demander un avis](#section-3c36f72-o) ## Le cabinet d'avocats expert en préemption Comment réagir face à une **préemption** ? - Vous **mettez en vente** votre immeuble (maison, appartement, local commercial, parcelle agricole...) et souhaitez purger un droit de préemption. - Vous avez un **projet d'acquisition** (compromis de vente, acquisition à la barre du tribunal judiciaire) et craignez l'exercice d'un droit de préemption. - Vous avez reçu notification d'une **décision de préemption**. - Vous avez une interrogation sur le **paiement de la commission d'agent immobilier** en cas de préemption. - Le titulaire du droit de préemption remet en question le **prix de préemption.** Nos services s'adressent aux propriétaires et candidats à l'acquisition (particuliers, entreprises, SCI, promoteurs) et aux agents immobiliers, dans toute la France. Depuis la simple demande de **conseils** sur un projet de vente ou d'acquisition, jusqu'à la **procédure** en justice pour **contester** une décision de préemption ou faire fixer un juste prix de préemption, en passant par la **négociation** avec le titulaire du droit de préemption, la **société d'avocats Hélians** vous accompagne à chaque étape de votre dossier pour vous aider à mieux vous protéger face à une **procédure de préemption**. Forts de nos **30 ans** d'expérience, nous faisons en sorte d'apporter une **réponse rapide et personnalisée** à votre situation. ## Des solutions face à la préemption ### Prendre conseil sur un risque de préemption Pour sécuriser un projet de vente ou d'acquisition d'un bien immobilier, il est indispensable de mesurer les risques liés aux différents droits de préemption publics et privés. Cela permet de prendre rapidement les initiatives nécessaires pour purger ces droits de préemption ou les contrecarrer. ### Contester la décision de préemption À réception d'une décision de préemption, vous pouvez la contester par des démarches amiables ou par une action en justice. Tirer avantage des failles juridiques d'une décision de préemption peut vous permettre de valider la vente. ### Négocier avec le titulaire du droit de préemption Face à l'exercice du droit de préemption, nous identifions les options possibles, pour vous permettre de prendre rapidement une décision. Selon vos instructions, nous conduisons la négociation avec le titulaire du droit de préemption et mettons en forme les modalités juridiques d'un accord rapide. ### Fixer en justice le prix de préemption Nous défendons efficacement vos intérêts devant le juge de l'expropriation ou la cour d'appel pour la procédure en fixation du prix de préemption. Nous vous assistons pour l'exécution de la décision de justice, jusqu'à la conclusion de la vente. ## *Section sans titre* ### Maître Gilles Caillet #### Avocat Associé Gérant Avocat expert en préemption depuis 30 ans, Maître Gilles CAILLET a obtenu une maîtrise de droit public à l'Université d'Angers, un DESS en droit de la construction à l'Université de Poitiers et le CAPA à l'école du Centre-Ouest des Avocats de Poitiers. Maître Gilles Caillet a commencé sa carrière au barreau d'Angers en 1995, puis s'est installé à Paris en 2004. Fort de son expérience de 30 ans, Maître Gilles Caillet consacre aujourd'hui l'essentiel de son activité à l'expropriation et à la préemption. Ancien chargé d’enseignement à l’Université d’Angers, il intervient aussi pour des formations auprès de professionnels de l'immobilier (gestionnaires de biens, agents immobilier...). Maître Gilles Caillet est fréquemment sollicité par les médias pour partager son expérience dans des émissions de TV et articles de presse. Tenace, rigoureux et soucieux de la dimension humaine de chaque situation, Gilles Caillet est un expert reconnu en préemption. ## Un travail d'équipe Chaque dossier fait l'objet d'une analyse personnalisée par Gilles Caillet qui définit la stratégie la plus adaptée aux intérêts du client. Après validation du client, le plan d'action est mis en place avec son équipe. L'équipe du Cabinet Hélians est composée de deux avocats, une juriste et une consultante (maître de conférence à l'université) qui sont constamment à l'écoute des clients. Xavier Vidalie et Noémie Pajot assistent Gilles Caillet pour apporter la solution la plus efficace et rapide possible aux dossiers de préemption. ## Le cabinet en quelques chiffres ### 30 ans d'expérience en préemption ### 1 heure de rendez-vous pour une réponse personnalisée et une stratégie ### 60 dossiers de préemption traités en moyenne chaque année ### 100 % de clients satisfaits (CSAT) ## Chaque préemption est traitée avec réactivité / écoute / diligence / bienveillance / rapidité Chaque dossier est traité sur mesure, en fonction de vos besoins et des paramètres précis du bien mis en vente. ## Témoignages > Le prix de préemption obtenu nous satisfait pleinement et nous sommes ravis d'avoir pu vendre notre maison. > > Alain et Martine - propriétaires d'un pavillon > Maître Caillet est une personne rassurante, calme, à l'écoute et perspicace. Le Cabinet est toujours à l'écoute. > > Franck - Commerçant > Je recommande Maître Caillet qui m'a donné des conseils pertinents pour réussir à vendre mon appartement et à neutraliser la préemption. > > Marc, propriétaire d'un appartement > Nous sommes entièrement satisfaits des conseils de Maître CAILLET qui nous a accompagné durant toute la procédure, sans rien lâcher, et nous avons grâce à lui, eu gain de cause : la préemption a été annulée. Encore un grand Merci Maitre. > > Yassine - candidat à l'acquisition d'une maison avec terrain > Réactif et efficace. Merci au cabinet Hélians. > > Agnès - propriétaire en indivision de terrains > Nous sommes très satisfaits de la belle indemnité obtenue pour l'acquisition dont nous avons été privée. > > Nadia et Paul ## Une tarification transparente Le **premier rendez-vous** d'une durée moyenne d'une heure constitue un **véritable diagnostic** personnalisé avec Maître Caillet. Il est facturé 250 € TTC pour les particuliers et 300 € TTC pour les entreprises. Ensuite, en cas de démarches amiables ou de procédure en justice, nos honoraires sont fixés par une **convention d'honoraires**, avant le lancement de la mission, généralement sous la forme d'un honoraire forfaitaire (honoraire fixe) et d'un honoraire de résultat (honoraire proportionnel au résultat). ## Actualités 3 derniers #### Liens - [Voir tous les articles](/actualites) ## *Section sans titre* - ### Nous sommes ici ## Demander un avis dès maintenant Consultation au cabinet ou en visio-conférence Société d'avocats Hélians 7 rue d'Argenteuil 75001 - Paris Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h M1 et M7 : Palais Royal / Musée du Louvre M7 et M14 : Pyramides Pyramides - Musée du Louvre - St Honoré Téléphone : 01 44 01 09 59 Consultation par visio-conférence ## Pied de page ## Mentions légales # Actualités (page) - url: https://www.helians-avocats-preemption.fr/actualites - main: false ## Actualités ## *Section sans titre* 10 derniers